«ДЕЛЬТА ХОЛДИНГ» – Общая информация

Бизнес-система «Дельта Холдинг» существует 25 лет, и является одной из первых частных компаний на территории бывшей Югославии. Компания является самым крупным, отдельно взятым инвестором в сербской экономике, вложившим до настоящего времени 2,4 млд евро. «Дельта» – лидер в Сербии по стоимости реализованных бизнесов. Более чем 1,8 млд евро мы заработали в результате продажи компаний иностранным партнерам: банка группе Банк Интеза, страховой компании Группе Generali, розничной сети Группе Delhaize, шопинг-моллов фонду Hyprop Investments.

«Дельта» представляет собой бизнес-систему, осуществляющую деятельность во всем регионе, в странах ЕС (мы управляли розничной сетью в Болгарии, строим отель в Словении); при чем, особую значимость имеет наша деятельность на рынке бывшего Советского Союза. «Дельта» более 15-и лет являлась исключительным представителем спортивного бренда Nike на рынке СНГ. В качестве партнера компании Nike, мы особенно гордимся тем, что нами была достигнута на рынке СНГ доля, равняющаяся рыночной доли неприкосновенной компании «Адидас», что компании Nike не удалось сделать ни до времени, ни после этого.

«Дельта Холдинг» в настоящее время занимается сельским хозяйством и производством продуктов питания, развитием и управлением объектов недвижимости, дистрибуцией товаров широкого потребления и представлением иностранный брендов и логистикой.

Real Estateнаши результаты

Delta Real Estate является основным направлением деятельности «Дельта Холдинга». Мы занимается развитием рынка недвижимости в Сербии и странах региона. До настоящего времени наша компания построила или полностью отреконструировала более 1,5 млн кв. метров деловых или жилых помещений. На всех рынках присутствия мы освоили позицию лидера и новатора, мы – компания, которая первой приносит новые технологии и новые тенденции в бизнесе недвижимости.

Delta Real Estate, в том числе, построила Городок Универсиады Belville, предназначенный для участников Универсиады 2009 года в Белграде. Сегодня это современный жилой и деловой комплекс, включающий 14 жилых зданий с 1 858 квартирами, более чем 300 бизнес-помещений и два административно-деловых здания.

Мы были новаторами в отрасли шопинг-моллов, так как в 2006 году построили первый современный шопинг-молл в Сербии (Delta City Beograd), а год спустя и в Черногории (Delta City Podgorica).

Нами построен отель Crowne Plaza в Белграде, который торжественно открыли в январе 2014 года.

Текущее состояние, портфель

В настоящее время Delta Real Estate управляет 829 объектами, т.е. 133 млн кв. метров.

В своем портфеле имеем три гостиницы. Crowne Plaza в г. Белграде – это отель, который за два года работы получил все международные и отечественные призы в сфере гостиничного бизнеса. Результатом хорошей стратегии и внимательного управления является высокая загрузка мощностей гостиницы, и это впечатляет, когда говорим об отели с 420 номерами, и самой крупной гостинице в Белграде. Помимо того, Crowne Plaza Белград является лауреатом официального приза, подтверждающего лучшее обслуживание клиентов среди всех Crowne Plaza отелей в Европе. Большинство гостей – бизнесмены. Они приезжают из всех стран мира, используя глобальную систему бронирования ICH Группы.

В нашей собственности еще две гостиницы в Белграде: Парк и Национал.

В настоящее время идет строительство отеля InterContinental в г. Любляне (Словения). Стоимость данной инвестиции составляет 42 млн евро; это будет 21-о этажный отель с 185 номерами. В Любляне имеется достаточное количество гостиниц, но мало тех, которое принадлежат международным группам гостиничного бизнеса, и нет ни одной 5* (пятизвездочной) гостиницы.

Стратегия и планы

Стратегия к. «Дельта» это развитие крупных проектов в сфере недвижимости; некоторые из них Компания продает при стечении благоприятных условий на рынке, и тогда инициирует новые. Наша компания в настоящий момент на этапе нового крупного инвестиционного цикла. Благодаря недавно реализованным сделкам (продажа административно-делового здания в Белграде и двух шопинг-молов в гг. Белграде и Подгорице), мы укрепили финансовые возможности, создали условия для начала новых крупных сделок, при соответствующем кредитовании или партнерстве с каким-либо их крупных мировых инвестиционных фондов.

Проекты уже подготовлены. Обеспечены земельные участки, идет разработка документации для нескольких крупных строек:

  • Региональный шоппинг-молл в Белграде, стоимость вложений которого составляет около 200 млн евро;
  • деловое здание в Белграде, стоимость вложений 25 млн евро;
  • отель InterContinental в Белграде, с административно-деловым зданием, стоимость вложений 110 млн евро (это третий проект, реализуемый в сотрудничестве с InterContinental Hotels Group, группой с которой у нас имеется стратегическое партнерство).

С организационной, финансовой и точки зрения кадров, к. Delta Real Estate вполне готова приступить к реализации данных проектов. Мы, конечно, готовы к сотрудничеству с крупными стратегическими и финансовыми инвесторами мира, в т.ч. из России, так как считаем, что этим укрепим свою позицию, ускорим реализацию данных инвестиций и в кратчайшие сроки освободим свои мощности для продолжения деятельности, выхода на новые рынки и реализации новых проектов.

DELTA

Delta Holding ID

Delta Holding business system has existed for 25 years and is one of the first private companies in the territory of ex-Yugoslavia. As the biggest individual investor in Serbian economy it has invested 2.4 billion euros. At the same time Delta is no. 1 in Serbia by the value of its sold businesses. More than 1.8 billion euros has been earned from the companies we have sold to large foreign partners: the bank to Banca Intesa Group, our insurance company to Generali Group, our retail chain to Delhaize Group and finally the shopping malls to Hyprop Investments Fund.

Delta is a business system active operating in the entire region – it operated or is operating in EU member-countries (we managed the retail chain in Bulgaria and currently we are building a hotel in Slovenia), while our engagement in the market of the former Soviet Union was of particular importance. For more than 15 years Delta was the representative of sport brand Nike for the market of the CIS. As a partner of Nike we are especially proud of having reached the market share in the CIS market exceeding the unchallenged Adidas, which Nike Company had never managed to do until that time.

Nowadays Delta Holding deals with agricultural and food production, real estate development and management, distribution of consumer goods, representing foreign brands as well as logistics.

Real Estate – results so far

Delta Real Estate constitutes the core business of Delta Holding. We deal with real estate development in Serbia and the countries in the region. So far our company has built or thoroughly renovated over 1.5 million square metres of business and residential space. In all the markets we have worked we have succeeded in getting the leading and innovative position, the company which introduces new technologies and new trends in the real estate business.

Delta Real Estate, among other things, built University Village Belville for participants of 2009 Universiade in Belgrade. Today it is a modern residential and business complex consisting of 14 blocks of flats with 1.858 flats, more than 300 shops and two business buildings.

As the innovator in shopping-mall industry in 2006 we built the first modern shopping-mall in Serbia (Delta City Belgrade) and a year later in Montenegro (Delta City Podgorica).

We also built Crowne Plaza Hotel in Belgrade which was officially opened in January 2014.

Current state, portfolio

Today Delta Real Estate manages approx. 133 m2 of land and 829 facilities in the territory of Serbia and the region.

We have three hotels in our portfolio. Crowne Plaza Belgrade is a hotel which has received the greatest international and domestic hotel awards in only two years since its opening. Our good strategy and careful management have resulted in the high hotel occupancy on a permanent basis, which is a fascinating fact when speaking of the hotel with 420 rooms and the largest surface area in Belgrade. Moreover, Crowne Plaza Belgrade is officially declared to have the best customer service among all Crowne Plaza hotels in Europe. Hotel guests are mostly business people. They come from all countries in the world and use the global reservation service of ICH Group for booking.

We own two more hotels in Belgrade: Park and National.

At the moment the construction of InterContinental Hotel is in progress in Ljubljana. The value of this investment is 42 million euros and it will be a 20-storey hotel with 185 soba. There are many hotels in Ljubljana but not many of those belonging to international hotel groups, while none of them has 5 stars.

Strategy and plans

Delta’s strategic business is to develop large projects in the field of real estate, to sell some of them when there are favourable conditions and then to start the new ones. Our company is currently at the beginning of a large new investment cycle. Thanks to the completed sales (of our business building in Belgrade and two shopping-malls in Belgrade and Podgorica respectively) we have got a financial injection enabling us to begin new and important business with the appropriate crediting or partnerships of some of the world’s largest investment funds.

The projects have already been prepared. The locations are ready and the documentation is being prepared for several big construction sites:

  • regional shopping-mall in Belgrade, the investment worth about 200 million euros
  • business building in Belgrade, the investment worth 25 million euros
  • InterContinental Hotel in Belgrade with a business building, the investment worth 110 million euros (this will be the third project in cooperation with our strategic partner InterContinental Hotels Group)

Delta Real Estate has adequate personnel, organization and finances to begin the realization of this project. Of course, we are also open for cooperation with big strategic and financial investors from all over the world, including Russia, because we think that in that way we will strengthen our position, accelerate the realization of these investments and releasing our capacities with the aim of moving ahead in the shortest period of time possible regarding new markets and new projects.

DELTA